5 Ways Deko-Accessoires Will Help You Get More Business

Manchmal stoße ich auf Wohnungen, in denen eine Wersalka die einzige Sitzmöglichkeit ist. Früher galten diese Möbel als Notlösung, aber heute sind sie wahre Allrounder. Eine moderne Wersalka mit klaren Linien und einer festen Polsterung kann tagsüber als Couch dienen und nachts als Gästebett. Ich kombiniere sie mit großen, weichen Kissen in gedeckten Farben, die den Look aufwerten. Ein häufiges Problem: Die Wersalka steht oft einsam im Raum, ohne dass sich eine klare Nutzungszone abzeichnet. Ich stelle dann einen schmalen Konsolentisch dahinter, auf dem eine Vase mit frischen Zweigen oder ein Stapel Bildbände Platz findet. Das schafft eine optische Trennung zum Essbereich. Und für die kalten Abende lege ich eine kuschelige Decke über die Lehne – das wirkt sofort einladend. Die Besucher sollen spüren, dass hier jemand wohnt, auch wenn die Wohnung eigentlich leer steht.

Das Home Staging endet nicht mit den Möbeln. Die kleinen Details machen den Unterschied. Ich hänge an den Wänden leichte Bilderrahmen mit Schwarz-Weiß-Fotografien, die nicht zu persönlich sind. In den Regalen platziere ich ein paar Bücher mit gedeckten Buchrücken und eine einzelne Keramikvase. Im Bad lege ich frische Handtücher in einer warmen Farbe bereit, dazu eine duftende Seife. In der Küche stelle ich eine Schale mit frischem Obst auf die Arbeitsplatte. All das wirkt unsichtbar, aber es sendet Signale: Diese Wohnung wird geliebt, sie ist gepflegt und einladend. Ich habe schon erlebt, wie eine leere Wohnung nach meinem Staging innerhalb weniger Tage verkauft wurde, während sie zuvor monatelang auf dem Markt war. Die Investition in professionelles Home Staging zahlt sich aus, denn sie verkürzt die Vermarktungszeit und steigert den Verkaufspreis. Am Ende geht es immer darum, eine emotionale Verbindung herzustellen – und die entsteht nicht durch Quadratmeter, sondern durch Atmosphäre.

Die Anordnung der Möbel ist ebenfalls wichtig. Ich habe den Tisch nicht genau in die Mitte gestellt, sondern etwas zur Seite gerückt, sodass ein Durchgang zur Küche frei bleibt. So kann ich während des Kochens schnell etwas holen, ohne jemanden zu stören. Die Stühle stehen so, dass jeder Gast genug Ellenbogenfreiheit hat. Ein kleiner Beistelltisch an der Wand dient als Ablage für Getränke oder als zusätzliche Sitzgelegenheit für Kinder. Das Esszimmer einrichten ist ein Prozess, der Zeit braucht, aber mit den richtigen Entscheidungen wird der Raum schnell zum Lieblingsort der ganzen Familie.

Der Flur ist die Visitenkarte der Wohnung, wird aber oft vernachlässigt. Ich erlebe immer wieder, dass Kaufinteressenten schon nach den ersten drei Metern einen negativen Eindruck haben, weil der Eingangsbereich dunkel und unaufgeräumt wirkt. Dabei reichen wenige Handgriffe: Ein schmaler Schuhschrank mit einer Ablagefläche für Schlüssel, ein großer Spiegel, der das Licht reflektiert, und eine helle Wandfarbe. Ich vermeide schwere Gardinen und setze auf leichte, blickdichte Stores. Ein kleiner Teppich in warmen Erdtönen nimmt den Schall und gibt dem Raum Geborgenheit. Wenn der Flur sehr schmal ist, verzichte ich auf Möbel und arbeite stattdessen mit Wandhaken für Jacken und einem schlanken Schirmständer. Wichtig ist, dass nichts den Durchgang blockiert. Die Besucher sollen sich frei bewegen können, ohne an Kanten oder Ecken zu stoßen. Ein geschicktes Home Staging im Flur sorgt dafür, dass die Neugier auf die restlichen Räume geweckt wird.

Die Farbe der Wände spielt eine riesige Rolle. In meiner ersten Dachwohnung hatte ich die Schräge in einem dunklen Grau gestrichen – Fehler. Der wie eine Höhle. Jetzt setze ich auf helle Töne: Die Decke und die Schräge sind in einem matten Weiß, die Wände darunter in einem warmen Beige. Das reflektiert das Tageslicht und lässt die Schräge optisch verschwinden. Ein Tipp von meinem Maler: Streiche die Schräge immer einen Ton heller als die Wände, dann wirkt der Raum höher. Ich habe sogar die Fensterlaibung in Weiß gehalten, und die Vorhänge sind bodenlang, aber aus leichtem Leinen, damit sie nicht auftragen.

Ich stehe in meinem ersten eigenen Wohnzimmer und starre auf die nackte Wand. Der Raum ist gerade mal 18 Quadratmeter groß, aber er soll alles sein: gemütlicher Rückzugsort, Ort für Filmabende mit Freunden und manchmal auch improvisiertes Gästezimmer. Genau hier beginnt die Kunst des Wohnzimmer einrichten. Ich habe in den letzten Jahren einige Fehler gemacht – zu große Möbel gekauft, die falsche Sitzhöhe gewählt, den Stauraum vergessen. Deshalb möchte ich dir heute zeigen, wie du aus einem kleinen Sessel fürs Wohnzimmer einen echten Wohlfühlort machst, ohne dass es nach Musterkatalog aussieht. Wir reden hier über echte Lösungen für echte Räume, nicht über Hochglanzfotos aus Zeitschriften.

Jetzt zur Beleuchtung: Ein einziger Deckenstrahler reicht nicht. Ich habe drei Lichtquellen in meinem Wohnzimmer. Eine Stehlampe mit Stoffschirm neben der Couch, eine kleine Leselampe am Sessel fürs Wohnzimmer und indirektes LED-Band hinter dem Fernseher. Das schafft Ebenen und Stimmung. Wenn du das Wohnzimmer einrichten mit wenig Tageslicht, vermeide schwere Vorhänge. Stattdessen nutze ich leichte Leinenvorhänge, die das Licht sanft filtern. Abends dimme ich die Lampen auf 30 Prozent – perfekt für einen Film oder ein Gespräch. Helle Deckenfarbe reflektiert zusätzlich das Licht. Keine dunklen Decken, das drückt den Raum.